行业信息

  • 厂房配套

    1、办公楼

    2、宿舍

    3、食堂

    4、电梯

    5、配电量

    6、消防


  • 工业厂房税收

    1、营业税:卖方按照成交金额的5.45%缴纳,在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳,税务局会出具纳税凭证;

    2、契税:由买方按照成交价的3%缴纳,一般在交易中心的契税窗口缴纳,如果买方公司不在上海,可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付;

    3、土地增值税:土地增值金额的30%--60%缴纳,具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额,税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房、固定资产记帐等情况;

    4、印花税:买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;

    5、交易手续费:成交价的0.5%,由买方支付;

    6、登记费:每套300元,由买方支付;

    7、评估费,各自承担50%,由具有A级资质的房产评估公司评估,签署购房意向书后立即确定并评估;


  • 工业厂房类别

    根据产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型。

    (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。

    (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

    (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。


  • 高层厂房

    高层厂房以高度24m为起算高度,是根据下列情况提出的:

    (一)登高消防器材

    我国不少城市尚无登高消防车,只有少数城市(如北京、上海等)配备了为数不多的登高消防车,其中引进的曲臂登高消防车,工作高度为24m左右,我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车,其最大高度为23m,24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救,再高一些的厂房就不能满足需要了。

    (二)消防供水能力

    目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车,这种消防车在最不利情况下直接吸水扑救火灾的最大高度约为24m左右。

    (三)消防队员的登高能力

    根据1980年6月在高层住宅楼进行一次消防队员登高能力测试表明,登高层之后要能够进行扑救战斗,其能力是有限的。登高八层、九层对多数队员来说还是可以的,其登高高度约为23m。

    (四)与《高层民用建筑设计防火规范》中规定的起始高度一致起来,该规范规定以高度大于24m为高层,故本规范也以24m为划分高层与多层的界限。

    至于单层厂房有的高度虽然超过24m(如机械工厂的装配厂房、钢铁厂的炼钢厂房等),因厂房空间大,耐火等级又多为一、二级,产生火灾危险性较小,故仍按单层厂房对待。高度超过24m的单层厂房内的局部生产操作平台,如炼钢厂房的加料操作平台,仍可算为单层厂房。


  •   高层厂房

      高层厂房以高度24m为起算高度,是根据下列情况提出的:

      (一)登高消防器材

      我国不少城市尚无登高消防车,只有少数城市(如北京、上海等)配备了为数不多的登高消防车,其中引进的曲臂登高消防车,工作高度为24m左右,我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车,其高度为23m,24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救,再高一些的厂房就不能满足需要了。

      (二)消防供水能力

      目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车,这种消防车在最不利情况下直接吸水扑救火灾的高度约为24m左右。

      (三)消防队员的登高能力

      根据1980年6月在高层住宅楼进行一次消防队员登高能力测试表明,登高层之后要能够进行扑救战斗,其能力是有限的。登高八层、九层对多数队员来说还是可以的,其登高高度约为23m。

      (四)与《高层民用建筑设计防火规范》中规定的起始高度一致起来,该规范规定以高度大于24m为高层,故本规范也以24m为划分高层与多层的界限。

      至于单层厂房有的高度虽然超过24m(如机械工厂的装配厂房、钢铁厂的炼钢厂房等),因厂房空间大,耐火等级又多为一、二级,产生火灾危险性较小,故仍按单层厂房对待。高度超过24m的单层厂房内的局部生产操作平台,如炼钢厂房的加料操作平台,仍可算为单层厂房。

  • 福永厂房出租,单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。

  • 深圳松岗厂房出租,在厂房装修时还要注意的是顶部,厂房的顶部通常较高,且大多数都是钢结构框架,在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排,因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施,尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了,厂房吊顶的材料很多,如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰,还可以不做任何吊顶,把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。

  •   深圳福永电镀/氧化/化工厂房出租

      结构分类

      1、标准结构

      2、排架结构

      3、框架结构

      4、砖混结构

      5、钢铁结构

      层数分类

      1、单层(一层)

      2、双层(二层)

      3、多层(二层以上)

      4、独栋(独门独院)

      厂房配套

      1、办公楼

      2、宿舍

      3、食堂

      4、电梯

      5、配电量

      6、消防

      厂房就是无隔墙的房屋。

    工业地产使用年限

    凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。


  • 深圳龙华厂房出租

    地面材料的选择

    厂房中的地面很关键,因为每天要有很多磨损,尽量选择些经久耐用的材料,如有需要地面承重的厂房在原来地面基础上铺设一层混凝土,有些需要防静电的厂房则地面宜铺设防静电地板或防静电pvc等材料,还有种比较耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”,这种地面较为经济实用,但是随着现在的新型厂房地面材料的出现,这个产品已经不怎么被人问津了。

    顶面材料的选择

    矿棉吸音板以及硅钙板都是在厂房装修中比较常用的材料,这些材料价格低廉,燃点较低,操作简单,通常被广大消费者认可,需要值得注意的是,不论使用那种材料做顶面材料都需要主要与消防设施的配合,通常都是先做吊顶龙骨,然后消防工程开始安装喷淋、烟感的管线设施,等吊顶材料全部封顶后,消防设施再进行最后的喷邻头及烟感器安装。


  •   公明电镀/氧化/化工厂房出租,功能分类

      1、机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。

      2、轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。

      3、食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。

      4、物流仓库类:用于存储货物和源料

      5、静电厂房

      6、防尘厂房:对生产环境要求比较高

      7、高配电厂房:一向多用于一些大型功率的机电厂房.

      8、科研厂房:一般用于研发

      9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.

  • 深圳西乡厂房出租

    结构分类

    1、标准结构

    2、排架结构

    3、框架结构

    4、砖混结构

    5、钢铁结构

    层数分类

    1、单层(一层)

    2、双层(二层)

    3、多层(二层以上)

    4、独栋(独门独院)

    厂房配套

    1、办公楼

    2、宿舍

    3、食堂

    4、电梯

    5、配电量

    6、消防

    工业地产使用年限

    凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。


  • 沙井厂房出租,在厂房装修时要注意的是顶部,厂房的顶部通常较高,且大多数都是钢结构框架,在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排,因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施,尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了,厂房吊顶的材料很多,如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰,还可以不做任何吊顶,把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。

  • 工业园区位置: 

     

     深圳市龙岗区龙东高速出入口傍宝龙街

    道龙东社区同昌路30号



    园区待租面积:

       

    8730㎡(1楼厂房面积为530㎡,2楼厂房面积为2300㎡,3楼厂房面积为2300㎡,

                 A栋宿舍面积为1750㎡可整栋改为公寓,

                 B栋宿舍1、2、5楼面积均为500㎡,C栋

                 宿舍面积为350㎡)



    园区优势之处:   


    靠近爱南路主道,离龙东高速入口仅有1公里距离;


    园区带有全新货梯,方便客户运送货物;


    水电装修齐全,带有办公室,另有保安24小时值班;


    周边工业园区较多,合作机会大,便于开展业务;


    园区位于龙东社区,人流量大,便于招工.



    园区周边配套:   


    周边配有学校,商店,超市,银行等一系列

    能够满足您生活需求的设施.



    园区招商对象:   


    任何符合性质的企业以及个人客户


  • 深圳石岩厂房出租

    隔断的选择

    在装修过程中经常有的区域要进行合理划分成不同的功能区,这样就需要用不同材料的隔断来进行分割,目前常用的隔断一般为:轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断以及纯钢化玻璃隔断等,这些隔断都可以起到划分的作用,只是所代表的风格各异,价格也不一样,其中轻钢龙骨石膏板隔断的造价较低,往往容易被接受。

    地面材料的选择

    厂房中的地面很关键,因为每天要有很多磨损,尽量选择些经久耐用的材料,如有需要地面承重的厂房在原来地面基础上铺设一层混凝土,有些需要防静电的厂房则地面宜铺设防静电地板或防静电pvc等材料,还有种比较耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”,这种地面较为经济实用,但是随着现在的新型厂房地面材料的出现,这个产品已经不怎么被人问津了。


  • 深圳福永电镀/氧化/化工厂房出租,布置要求

    1 多跨厂房宜等高和等长。

    2 厂房的贴建房屋和构筑物,不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。

    3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时,宜设防震缝;在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房,防震缝宽度可采用100~150mm,其它情况可采用50~90mm。

    4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。

    5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置;多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。

    6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。

    7 厂房的同一结构单元内,不应采用不同的结构型式;厂房端部应设屋架,不应采用山墙承重;厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。

    8 厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。


  • 化工厂常见设备的布置要求

    塔的布置方式有哪几种?具体要求为?

    (1)单排布置,一般情况下较多采用单排布置,管廊的一侧有两个或两个以上的塔或立式容器时,一般中心线对齐,如二个或二个以上的塔设置联台平台时,宜中心线对齐或切线对齐;

    (2)多排布置,对于直径较小本体较高的塔,可以双排布置或成三角形布置,这样,可以利用平台将塔联系在一起,提高其稳定性。但对平台生根构件应采用可以滑动的导向节点,以适应不同操作温度的热胀影响;

    (3)构架式布置,对直径DN≤1000mm的塔还可以布置在构架内或构架的一侧。对用构架提高其稳定性和设置平台、梯子。对于布置在构架上的分段塔,当无法使用机动吊装机具时,应在构架上设置检修吊装设施。

    塔与其关联的设备的布置有什么要求?

    塔与其关联设备如进料加热器、非明火加热的重沸器、塔顶冷凝冷却器、回流罐、塔底抽出泵等,宜按工艺流程顺序靠近布置,必要时可形成一个独立的操作系统,设在一个区内,这样便于操作管理。


  • 工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑 。

    多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其

    照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房,即紧挨着平行布置的多跨度厂房,各跨度视需要可相同或不同。

    单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。

    另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。


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  • 深圳福永厂房出租,布置要求

    1 多跨厂房宜等高和等长。

    2 厂房的贴建房屋和构筑物,不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。

    3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时,宜设防震缝;在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房,防震缝宽度可采用100~150mm,其它情况可采用50~90mm。

    4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。

    5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置;多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。

    6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。

    7 厂房的同一结构单元内,不应采用不同的结构型式;厂房端部应设屋架,不应采用山墙承重;厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。

    8 厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。


  •   工业厂房类别

      根据产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型。

      (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。

      (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

      (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

  • 矿棉吸音板以及硅钙板都是在厂房装修中比较常用的材料,这些材料价格低廉,燃点较低,操作简单,通常被广大消费者认可,需要值得注意的是,不论使用那种材料做顶面材料都需要主要与消防设施的配合,通常都是先做吊顶龙骨,然后消防工程开始安装喷淋、烟感的管线设施,等吊顶材料全部封顶后,消防设施再进行最后的喷邻头及烟感器安装。

  • 沙井十二米高钢结构厂房招租3900平方超大空地生活配套好
    厂房位于沙井交通要道旁,厂房独门独院3900平方,到顶高度12米,空地约3000平方,内部绿化完善厂房形象极佳。配电有两台315KVA共630KVA的变压器。
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  •   松岗宝安大道旁独院厂房4800平米招租

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  • 沙井厂房出租,工业厂房类别

    根据产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型。

    (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。

    (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

    (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

    高层厂房

    高层厂房以高度24m为起算高度。

    厂房配套

    1、办公楼

    2、宿舍

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    6、消防


  • 沈阳市 铁西开发区厂房出售:临沈辽路,占地面积35亩地,厂房面积共计10000多平,1号厂房6600平,举架12米。2号厂房2300平,举架8米,办公楼1500平,两台变压器,500和315的,水泥地面10000多平,消防设施完善,手续齐全,土地证,房产证都以办完,公司名头,如有需要联系电话

  •   松岗燕川村委独门独院厂房5000平米出租

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  • 设计规范

    工业厂房设计标准是根据厂房结构而制订的,厂房设计根据工艺流程和生产条件的需要,决定厂房的形式才进行设计的。

    标准厂房设计规范

    一、工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策,做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量,符合节约能源和环境保护的要求。

    二、本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计,但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定,不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。

    三、条在利用原有建筑进行洁净技术改造时,工业厂房设计必须根据生产工艺要求,因地制宜、区别对待,充分利用已有的技术设施。

    四、工业厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。

    五、工业厂房设计除应按本规范执行外,尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。

    六、工业厂房是由独立一栋建筑物(车间),和独立一栋建筑物(宿舍),两栋建筑物之间距离标准是10米,最近不得少于5米,以便消验收合格。建筑物的占地面积与建筑面积的比例是1:3。

    钢结构厂房设计标准

    为了使钢结构厂房建筑主要构配件的几何尺寸达到标准化和系列化,以利于工业化生产,特制订本标准。


  •   松岗红星一楼厂房300-2800平米低价带装修招租

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      整栋独院1600-2400-3200-3800-5800-6900-10000-17000平方米,
      一楼厂房高5-9米承重3000KG/平方,一楼现有400-1200-1800-3800平方米出租(租价25元起)部分带牛腿行吊。
      二楼厂房以上单层400-1000-1500-2000-5600平方米。楼高4米承重750KG出租(单层租价18元起)部分带办公装修,厂房均位于大型花园式工业园区,水电充足部分有拉专线不停电,食堂宿舍配套按需。
      推荐厂房不在生态控制线内,消防合格,使用权属清晰提供租赁合同, 协助办理工商注册,厂房设计装修,设施设备采购。
      整栋独院单层可分租,招商灵活符合各类厂家需求!
      另有幼儿园,中小学生培训场地,医院诊所,汽车4S店,商业场地,包牌五金电镀厂房,线路板厂房,氧化厂房,化工仓库厂房,物流仓库.可定建厂房地皮招租。
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  • 福永新和厂房带装修有办公室前台招租
    厂房1000平米有前台,五间办公室,有综合办公区,车间全部吊顶,地面刷了地坪漆,水电齐全,配有两台货梯,位于标准工业园,园区配套完善,有员工食堂,超市等,人流量较高,易招工/
  • 工业园区位置: 

     

     深圳市龙岗区龙东高速出入口傍宝龙街

    道龙东社区同昌路30号



    园区待租面积:

       

    8730㎡(1楼厂房面积为530㎡,2楼厂房面积为2300㎡,3楼厂房面积为2300㎡,

                 A栋宿舍面积为1750㎡可整栋改为公寓,

                 B栋宿舍1、2、5楼面积均为500㎡,C栋

                 宿舍面积为350㎡)



    园区优势之处:   


    靠近爱南路主道,离龙东高速入口仅有1公里距离;


    园区带有全新货梯,方便客户运送货物;


    水电装修齐全,带有办公室,另有保安24小时值班;


    周边工业园区较多,合作机会大,便于开展业务;


    园区位于龙东社区,人流量大,便于招工.



    园区周边配套:   


    周边配有学校,商店,超市,银行等一系列

    能够满足您生活需求的设施.



    园区招商对象:   


    任何符合性质的企业以及个人客户


  • 松岗厂房/1350平米出租创新园区高科技企业云集于此
    面积1350平米标准厂房,在成熟工业区内,工业园内,在生态线内,层高5米,也可以做仓库,电梯两部,水电齐,设施齐全,可,交通方便,周边环境好,招工容易,厂房很实用,电压按需,欢迎各位老板来电咨询详情。我们是免费为您提供服务的。
  • 宝安区双高速口臻稀工业科研办公资产

    首付只要三成 

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  • 深圳市电镀线路板产业园沙井PCB电镀线路板厂房出租
    1)面积 : 500-1500--3800-8000平方米,每栋3层整栋可独院
    2)空地面积 :空地大有绿化带篮球场
    3)宿舍面积 :配套按需50平方米每间,普通员工宿舍( 每个房间内有独立洗澡及洗手间.可住12人)另有高级员工宿舍配套。
    4)用途种类 : 工 业.
    6)交房日期 : 现楼放租,配套设施已完善
    7)新旧程度 : 8成新
    8)供 电 量 : 配电按需 电费面议
    9)供 水 : 供水到墙 排污费:18-20每吨
    10)电 梯 : 现配两部电梯均承重2吨.
    11)租金 : 35-42-50元/平方
    12)处理能力:该项目按申报的生产工艺生产柔性.线路板和偏光片。该项目设置有配套的清洗.蚀刻.镀镍.金.铅锡工序,不得从事喷塑.染洗.砂洗.印花等生产活动。
    13)起租年限 :2年起租,2年后可续租租金递增10%。
    14)厂房装修: 有做防腐地面处理和办公室。
    15)消防系统 :有整体消防水箱水栓
    16)环保生态:位于非生态控制线内,厂房用地属于一类工业用地,适合线路板,电镀生产。
    17)饮食食堂:员工宿舍一楼可以用来做员工食堂,厂家自理。
    18)楼高 : 4-6米。
    19)承重 :一楼地面承重4吨,2楼以上承重750KG/平方米。
    20)厂房位於大型工业园区,处于深圳市规划的深圳市2010电镀线路板产业园内,统一排污管理。
    21)治安管理:园内工业园统一物业管理,园外由当地村委治安队和社区警务室负责治安
  • 福永沙井松岗氧化酸洗除油钝化挂镀滚镀蚀刻厂房招租
    厂房500-700-1200-1500-3100-9000平方,证件齐全,
    处理能力:氧化,酸洗,除油,钝化,蚀刻。挂镀、金(酸金、厚金)、银、钯、镍(光镍、哑镍、氨基磺酸镍)、三价铬、铜、锡钴(白锡钴、黑锡钴)、白铜锡 。滚镀:金(酸金、厚金)、锡(亮锡、哑锡)等。
    可做氧化,线路板,五金电镀,塑胶电镀,连续镀;有配套污水处理设施,环保证件齐全,消防合格,租价从优。
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  • 福永厂房出租招租实惠配套齐

    1. 一楼408-588-1000-1960-2500平方租价15元/平方起
    9成新整层1600-4500楼高7米,园区环境好食堂宿舍配套,供电充足按需。
    9成新整层850-1830楼高6米带牛腿好装行吊可分租600平方起,园区环境好食堂宿舍配套,供电充足按需。
    2.花园式工业区一楼厂房面积1350—4000平方米楼高4-6米。
    一楼厂房850平方,有办公室阁楼配电大,适合注塑生产。一楼400-800-1700用电按需,位于大型园区食宿配套。
    刚搬一楼1200楼高6米,不停电不用出增容费用。
    9成新整层2000可分租,位于大型园区有红本房产证,周边配套好。整层1350-1700-2500楼高6米,位于大型园区食宿配套带卸货平台,水电充足。
    钢架厂房400-3000可做仓库五金生产。
    3.部分厂房有拉专线,带办公装修,地坪漆,卸货平台;招商灵活,符合五金,塑胶,模具,物流仓库各类厂家需求!厂房位于大型正规工业园区,规划整齐生活设施配套;工业大道,107国道,宝安大道,广深高速等道路贯穿园区,机场码头近在咫尺,交通极为便利。
    5.出租权属清晰,整体消防合格,非生态线内,提供租赁合同,协助办理营业执照!
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  • 超高空地大松岗一楼厂房招租/沙井一楼厂房分租/福永一楼厂房出租


    1. 一楼408-588-1000-1960-2500平方租价15元/平方起
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  • 对于工业项目采取出让或租赁方式供应土地的,均明确原则上不超过20年,对于国家省重大产业项目、战略性新兴产业项目等,需经地级以上市人民政府认定后以认定的出让年限出让,最高不超过50年。 怕大家还是不明白,再给大家总结下:工业用地出让年限由50年改为原则上不超过20年了。
    在这里和大家说说影响工业厂房价值有哪些主要因素。 1、要求靠近原材料,要求有利于废气排放的价格会贵点。例如造纸需要大量排放污水,所以通常需要邻近河道的地理位置。 2、要求有便捷的交通条件,邻近公路交通干线或铁路专用线,邻近通航河道(或海岸),有专用码头等来运进原材料及燃料,运出产品的价格会贵点。 3、对基础设施依赖较强价格会贵点,如电力供应情况,生产用水,排污及污染治理,通讯条件等等。 4、不同楼层收费价格不同,一楼厂房出租价格会贵点。 5、不同的地方,价格也略有不同,靠近深圳中心地段的价格会贵一点。 6、配套完善,带装修厂房价格会高些。
    地面材料的选择厂房中的地面很关键,因为每天要有很多磨损,尽量选择厂房装修些经久耐用的材料,如有需要地面承重的厂房最好在原来地面基础上铺设一层混凝土,有些需要防静电的厂房则地面宜铺设防静电地板或防静电pvc等材料,还有种比较耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”,这种地面较为经济实用,但是随着现在的新型厂房地面材料的出现,这个产品已经不怎么被人问津了。
    厂房小的上千平方米,大的数万平方米,里面可能又分生活区和生产区,有生态绿化,有会议室和休闲区,也有员工宿舍,所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房,投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。
  • 松岗大田洋107国道附近6万平米全新重工业厂房,共3栋,单层面积有800平米、1800平米和2900平米。一楼6.5米高,楼上5.1米高。最小分层租800平米起。配套三部3吨大电梯两部2吨电梯,,按客户需求要多大配多大电。有配套宿舍和饭堂,宿舍装有电梯方便工人上下。 楼上每平米承重1吨以上,可做注塑等重型机器加工。配电大,可提供2400KVA

    IMG_20161107_112040.jpgmmexport1481780394372.jpgmmexport1482457522061.jpgmmexport1478315512752.jpg


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  • 深圳观澜红本厂房出售
    地址:观澜街道梅观高速西南侧
    1、占地面积:16584㎡
    2、建筑面积:30047.81㎡
    3、厂房面积:23300.14㎡
    A栋面积约:13053.09㎡
    B栋面积约:10247.05㎡
    4、宿舍面积:6746.67㎡(含991.22㎡食堂)
    5、土地用途:工业用地
    6、变压器:500KVA
    7、空地约:1000㎡
    8、产权性质:国有商品房产权证
    9、使用年限:50年(2004.9-2054.9)
    10、电梯:4部2吨
    11、产权状态:抵押银行
    12、物业现状:出租(可清场)
    13、售价:3亿元
    14、交易方式:股权、产权
    15、区位介绍:位于主干道边,离高速路口2公里,交通便利。 

  •   福永稔田工业路2号(齐隆厂)独院厂房招租

      1)厂房面积 : 1,2,3,楼1600平方米每层有电梯300平米起租;租金24-17-16元,杂费面议,一楼做仓库客户租金28元

      2)宿舍楼: 五层2500平米改商业或厂房,(首选幼儿园租金25元,前后都有空地;前面空地独立可做大门,靠近厂房空地以篮球架至冲凉房为界)

      3)铁皮房:300平米左右招租,租金22元

      4)水电:电315KW按需,水电已到位,即可入场装修生产。

      5)厂房靓点:临近107国道,独院管理空地大超大停车场,周边生活设施配套,招商灵活适合各行业。

      6)合同期:两年起租,两年一递增10%

      欢迎各位同仁多多支持,带客户实地考察洽谈,恭祝各位生意兴隆!

      招商热线  尹生

  • 工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量最大可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。
    多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房,即紧挨着平行布置的多跨度厂房,各跨跨度视需要可相同或不同。
    根据产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型。 (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。 (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。 (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
    厂房布置要求: 1 多跨厂房宜等高和等长。 2 厂房的贴建房屋和构筑物,不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。 3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时,宜设防震缝;在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房,防震缝宽度可采用100~150mm,其它情况可采用50~90mm。 4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。 5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置;多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。 6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。 7 厂房的同一结构单元内,不应采用不同的结构型式;厂房端部应设屋架,不应采用山墙承重;厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。 8 厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。
  • 宝安西乡独门独院红本厂房出售
    (旧改项目,已经有开发商在谈)
    1、宗地面积:10867.6㎡
    2、建筑面积:22769.23㎡
    其中厂房面积:18706.64㎡
    宿舍面积为:4062.59㎡
    3、现状(带租约出售)
    租约到2021年4月30日
    其中厂房租金为:16.2元/㎡;宿舍为15.12元/㎡
    4、交易方式:产权过户
    5、转让价:2亿(人民币)
    6、年限:1999-03-05---2049-03-04

  • 工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量最大可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。
    多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房,即紧挨着平行布置的多跨度厂房,各跨跨度视需要可相同或不同。
    层数分类 1、单层(一层) 2、双层(二层) 3、多层(二层以上) 4、独栋(独门独院) 功能分类 1、机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。 2、轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。 3、食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。 4、物流仓库类:用于存储货物和源料 5、静电厂房 6、防尘厂房:对生产环境要求比较高 7、高配电厂房:一向多用于一些大型功率的机电厂房. 8、科研厂房:一般用于研发 9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.
    厂房布置要求: 1 多跨厂房宜等高和等长。 2 厂房的贴建房屋和构筑物,不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。 3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时,宜设防震缝;在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房,防震缝宽度可采用100~150mm,其它情况可采用50~90mm。 4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。 5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置;多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。 6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。 7 厂房的同一结构单元内,不应采用不同的结构型式;厂房端部应设屋架,不应采用山墙承重;厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。 8 厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。
  • 标准厂房是指在规定区域内统一规划,具有通用性、配套性、集约性等特点,主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设,有利于优化资源配置,缓解用地紧张矛盾;有利于优化生产力布局,促进中小企业发展;有利于培育产业集群,建设先进制造业基地;有利于改善生态环境,实现经济社会和谐协调发展。
    标准厂房基本要求: 1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。 2、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米. 3、消防设计要合理,并保证符合消防安全要求。 4、工房内要有区域划分,包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。 5、配电、照明等动力柜要符合安全要求。 6、标语、标识、操作规程、定置图要醒目,要有宣传栏。 7、定置管理 其它要求根据产品结构合理规划定置。
    标准厂房设计规范 一、工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策,做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量,符合节约能源和环境保护的要求。 二、本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计,但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定,不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。 三、条在利用原有建筑进行洁净技术改造时,工业厂房设计必须根据生产工艺要求,因地制宜、区别对待,充分利用已有的技术设施。 四、工业厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。 五、工业厂房设计除应按本规范执行外,尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。 六、工业厂房是由独立一栋建筑物(车间),和独立一栋建筑物(宿舍),两栋建筑物之间距离标准是10米,最近不得少于5米,以便消验收合格。建筑物的占地面积与建筑面积的比例是1:3。
    钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的。包括钢柱子,钢梁,钢结构基础,钢屋架(当然厂房的跨度比较大,基本现在都是钢结构屋架了),钢屋盖,注意钢结构的墙也可以采用砖墙维护。 由于我国的钢产量增大,很多都开始采用钢结构厂房了,具体还可以分轻型和重型钢结构厂房。 用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构。
  • 工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量最大可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。
    多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房,即紧挨着平行布置的多跨度厂房,各跨跨度视需要可相同或不同。
    层数分类 1、单层(一层) 2、双层(二层) 3、多层(二层以上) 4、独栋(独门独院) 功能分类 1、机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。 2、轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。 3、食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。 4、物流仓库类:用于存储货物和源料 5、静电厂房 6、防尘厂房:对生产环境要求比较高 7、高配电厂房:一向多用于一些大型功率的机电厂房. 8、科研厂房:一般用于研发 9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.
    厂房装修首先要考虑的是地面部分,一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的,那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料,比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料,有的厂房装修时要考虑防静电,那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料,还有的厂房装修时需要地面承载负荷,那么就必须要在地面基层做混凝土,混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种,前者造价略高但质量稳定,后者价格较低质量一般,然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。
  • 标准厂房是指在规定区域内统一规划,具有通用性、配套性、集约性等特点,主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设,有利于优化资源配置,缓解用地紧张矛盾;有利于优化生产力布局,促进中小企业发展;有利于培育产业集群,建设先进制造业基地;有利于改善生态环境,实现经济社会和谐协调发展。
    标准厂房基本要求: 1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。 2、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米. 3、消防设计要合理,并保证符合消防安全要求。 4、工房内要有区域划分,包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。 5、配电、照明等动力柜要符合安全要求。 6、标语、标识、操作规程、定置图要醒目,要有宣传栏。 7、定置管理 其它要求根据产品结构合理规划定置。
    钢结构厂房设计标准 为了使钢结构厂房建筑主要构配件的几何尺寸达到标准化和系列化,以利于工业化生产,特制订本标准。 本标准适用于: 一、设计装配式或部分装配式的钢筋混凝土结构和混合结构厂房; 二、编制厂房建筑构配件标准设计图集。
    钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的。包括钢柱子,钢梁,钢结构基础,钢屋架(当然厂房的跨度比较大,基本现在都是钢结构屋架了),钢屋盖,注意钢结构的墙也可以采用砖墙维护。 由于我国的钢产量增大,很多都开始采用钢结构厂房了,具体还可以分轻型和重型钢结构厂房。 用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构。
  • 标准厂房是指在规定区域内统一规划,具有通用性、配套性、集约性等特点,主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设,有利于优化资源配置,缓解用地紧张矛盾;有利于优化生产力布局,促进中小企业发展;有利于培育产业集群,建设先进制造业基地;有利于改善生态环境,实现经济社会和谐协调发展。
    标准化厂房的“标准”与行业性质有关,因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。因此,不同的行业没有统一的标准化厂房。而相同的行业,在一定的范围内有一定的标准和规范,这种“标准”也是相对而言的,并非绝对标准。
    钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的。包括钢柱子,钢梁,钢结构基础,钢屋架(当然厂房的跨度比较大,基本现在都是钢结构屋架了),钢屋盖,注意钢结构的墙也可以采用砖墙维护。 由于我国的钢产量增大,很多都开始采用钢结构厂房了,具体还可以分轻型和重型钢结构厂房。 用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构。
    钢结构厂房屋面设计注意:   防渗:防止雨水从外面渗到金属屋面板内。雨水主要是通过搭接缝隙或节点进入金属屋面。要达到防渗的功能,需在螺钉口使用密封垫圈后采用隐藏式固定,在板的搭接处用密封胶或焊接处理,最好是用通长的板以消除搭接,在各种节点部位腹胀严密的防水处理。   防火:发生火灾时金属屋面材料不会燃烧,火苗不会穿透金属屋面板。   抗风压:抵抗当地最大风压,金属屋面板不会被负风压拉脱。抗风性能与金属屋面板和固定座的扣合力,固定座的密度有关。   隔音:阻止声音从室外传到室内或从室内传到室外。在金属屋面层内填充隔音材料(通常由保温棉充当),隔音效果以金属屋面层两侧的声强差分贝表示。隔音效果与隔音材料的密度、厚度有关。应注意:隔音材料对不同频率的声音的阻隔效果不一样。   通风:室内外进行空气交换。在金属屋面上设置通风口。
  • 工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量最大可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。
    多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房,即紧挨着平行布置的多跨度厂房,各跨跨度视需要可相同或不同。
    根据产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型。 (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。 (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。 (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
    慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响 的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。
  • 房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
  • 标准厂房是指在规定区域内统一规划,具有通用性、配套性、集约性等特点,主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设,有利于优化资源配置,缓解用地紧张矛盾;有利于优化生产力布局,促进中小企业发展;有利于培育产业集群,建设先进制造业基地;有利于改善生态环境,实现经济社会和谐协调发展。
    标准化厂房的“标准”与行业性质有关,因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。因此,不同的行业没有统一的标准化厂房。而相同的行业,在一定的范围内有一定的标准和规范,这种“标准”也是相对而言的,并非绝对标准。
    钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的。包括钢柱子,钢梁,钢结构基础,钢屋架(当然厂房的跨度比较大,基本现在都是钢结构屋架了),钢屋盖,注意钢结构的墙也可以采用砖墙维护。 由于我国的钢产量增大,很多都开始采用钢结构厂房了,具体还可以分轻型和重型钢结构厂房。 用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构。
    尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般 工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。
  • 房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。

    对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。

    作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。